【轉(zhuǎn)自品牌萬腦
“工匠”精神,意指專注細(xì)分領(lǐng)域和核心能力,對產(chǎn)品質(zhì)量精益求精。
于房企而言,“工匠”精神的外在體現(xiàn)就是高質(zhì)量、超標(biāo)準(zhǔn)交付,交付是一個產(chǎn)品好壞與否的直接顯象,更能體現(xiàn)出房企的產(chǎn)品力及綜合實(shí)力。
素有“住宅專家,豪宅巨匠”美譽(yù)的榮安地產(chǎn),幾乎是寧波本地房企的工匠范本?!?021年寧波城市居民居住滿意度大調(diào)查”前10強(qiáng)房企中,榮安與綠城中國、萬科同列三甲,位居第二,實(shí)力可見一斑。
27年來,榮安地產(chǎn)始終不忘產(chǎn)品初心,遵循“高貴、典雅、現(xiàn)代、厚重”的產(chǎn)品理念,立足客戶需求,堅(jiān)守工匠品質(zhì),為客戶交付了多個穿越行業(yè)周期的經(jīng)典作品,體現(xiàn)出企業(yè)堅(jiān)守長期主義修煉而來的產(chǎn)品內(nèi)功。
01工匠精神:精雕細(xì)琢的產(chǎn)品主義
RONGAN PROPERTY
精裝修政策推廣以來,如何保障批量精裝交付的質(zhì)量是各房企必須克服的難題。當(dāng)前批量精裝普遍存在的一個問題就是品控精細(xì)化不足,尤其對品質(zhì)、設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)要求較高的房企,工藝難度明顯變高。
幸好地產(chǎn)大浪淘沙之下,行業(yè)內(nèi)始終有堅(jiān)守初心的產(chǎn)品主義者,愿意以工匠精神打磨產(chǎn)品,用高品質(zhì)交付標(biāo)準(zhǔn),為市場提供真正的優(yōu)質(zhì)人居標(biāo)準(zhǔn)。
過去十年間,榮安地產(chǎn)先后打造了榮安府和觀江園兩大標(biāo)桿住宅產(chǎn)品,均獲得過住建部頒發(fā)的“廣廈獎”這一國內(nèi)房地產(chǎn)綜合開發(fā)行業(yè)的最高榮譽(yù)。近期,榮安梅開二度,寧波桃花源郡和杭州玉水觀邸也榮獲第十屆廣廈獎,再次用實(shí)力驚艷市場。
2021年底,榮安地產(chǎn)再次為客戶實(shí)景交付了一座年度標(biāo)桿大宅——柳岸風(fēng)荷,又一升級迭代江園力作。
△柳岸風(fēng)荷交付實(shí)景圖
作為“本土之光”,早在產(chǎn)品設(shè)計之初,榮安就已將舒適性、品質(zhì)感放在了首位,用豪宅的水準(zhǔn)和品質(zhì)細(xì)心打磨雕琢,從大社區(qū)到小細(xì)節(jié)無一巨細(xì),將交付實(shí)力和產(chǎn)品之心展現(xiàn)得淋漓盡致。
不惜成本的空間與細(xì)節(jié)
立志打造品質(zhì)人居的榮安,在室內(nèi)設(shè)計上是不惜成本的。
通過一道簡單的電視背景墻設(shè)計就能看出榮安有多“舍得”,魚肚白巖板+胡桃木飾面,懂行的人或許知道,這樣的巖板成本與天然石材相比,價格更高,是豪宅的標(biāo)配。但榮安卻堅(jiān)持使用在柳岸風(fēng)荷的裝修上,只為了空間更加華貴美觀。
對于人居內(nèi)部,空間的首要需求是實(shí)用性和功能性,視覺觀感是室內(nèi)設(shè)計中相對容易被置后的概念。榮安針對餐客廳、主臥、走廊的每一處細(xì)節(jié),都配置了優(yōu)時吉博羅曲面鑲金屬鑲邊吊頂,邊緣部分采用弧線形設(shè)計,純粹為了讓視覺觀感上更柔和雅貴。
△圖注:榮安室內(nèi)設(shè)計實(shí)景圖
實(shí)際上,不只是柳岸風(fēng)荷,榮安的全線產(chǎn)品基本都遵循品質(zhì)至上的打造理念。
比如位于紹興的榮安·中央公園的小戶型產(chǎn)品中,在85㎡的空間內(nèi)做到了百平戶型才有的“三開間朝南“、“私密陽臺”、“衛(wèi)生間干濕分離”,在低總價產(chǎn)品中也沒有敷衍了事,而是提高設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),為業(yè)主打造麻雀雖小五臟俱全的舒適人居。
住宅收納設(shè)計中,榮安基本不會浪費(fèi)任何空間,獨(dú)立儲物間、玄關(guān),甚至過道、轉(zhuǎn)角、墻體等不經(jīng)意的位置預(yù)留,全方位提升空間利用率,恰到好處地滿足和珍視業(yè)主對每一方空間的需求。
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會“呼吸”的地下空間
榮安以人為本,即使地下設(shè)計也沿用地面的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn),營造人性化的泊車空間。
地下空間容易被忽視,榮安在柳岸風(fēng)荷的地下車庫設(shè)計中堪稱匠心滿滿,僅單元門一處,設(shè)計師就通過頂部金屬格柵,搭配射燈以及墻面嵌入式燈帶,使“歸家之路”充滿格調(diào)。更有榮安標(biāo)配的環(huán)氧平涂地坪漆,讓業(yè)主們的“歸家之路”更為敞亮。
△柳岸風(fēng)荷地下車庫
考慮部分地區(qū)雨水充足,榮安不惜花費(fèi)高成本,在地下車庫的墻裙及柱體采用防霉涂料,有效防止墻面返潮發(fā)霉問題。
同時,榮安引入地下室BIM技術(shù),解決肉眼“看不見”的不合理問題,如機(jī)電之間、機(jī)電與建筑結(jié)構(gòu)之間的碰撞及設(shè)計,并對地下室機(jī)電管線進(jìn)行綜合排布優(yōu)化,減少材料損耗,美化管線排布,保證地下車庫品質(zhì)。
△溫州東宸府地下車庫的循環(huán)路線
穿越周期的立面審美
縱觀近幾年的普通住宅產(chǎn)品,外立面的材料使用并無明顯更新,現(xiàn)代主義風(fēng)格建筑也千篇一律。當(dāng)下,Z世代用戶已形成主流,審美需求日益更新,過去的標(biāo)準(zhǔn)化立面模式顯然不能滿足市場需求。
房企需及時更新市場應(yīng)對策略,根據(jù)不同材料的外觀、性能、和成本等因素,進(jìn)行多樣化、差異化、個性化地選材組合,以發(fā)揮出每種材料的優(yōu)勢,提升項(xiàng)目溢價能力和保值能力,創(chuàng)造更高收益。
作為榮安匠造的迭代產(chǎn)品,勸學(xué)里以9棟“高顏值”立面的現(xiàn)代都市風(fēng)情建筑營造整齊的城市天際線。在建筑風(fēng)格打造上,榮安汲取中國香港、新加坡的城市特色元素,以大面積玻璃與金屬線條,強(qiáng)調(diào)這座未來都市社區(qū)的現(xiàn)代化美感。
從建筑細(xì)節(jié)上看,榮安對于每一個項(xiàng)目的產(chǎn)品匠心都清晰可見,同時兼具“因地制宜”的個性化塑造。榮安采用石材基座、白色外立面、 “高級灰”金屬線條的組合式運(yùn)用,演繹出極簡主義美學(xué)與現(xiàn)代都市風(fēng)情的融合,陽臺的大面積玻璃欄板,更在整體之上增添了一份明朗感和品質(zhì)感。
△榮安·勸學(xué)里立面實(shí)景圖
這樣的立面經(jīng)得起風(fēng)吹日曬雨淋的洗禮,榮安無疑把每一座住宅當(dāng)成了作品,讓房子的品質(zhì)自己“說話”。
全齡化的理想生活
理想人居離不開完善的社區(qū)生活,榮安在柳岸風(fēng)荷項(xiàng)目內(nèi)打造全齡段社區(qū)配套,設(shè)置可滿足生命全周期的主題架空層,如:四點(diǎn)半課堂、長者的會客廳、兒童藝術(shù)中心等,將社區(qū)功能的兼容性擴(kuò)大化。
△柳岸風(fēng)荷架空層實(shí)景圖
在春和聞鶯項(xiàng)目,榮安同樣為青年業(yè)主人群打造了環(huán)小區(qū)的健康跑道,為兒童打造專屬游樂區(qū),并將園區(qū)配套巧妙融入園林景色之中,實(shí)現(xiàn)功能與美的和諧統(tǒng)一。
△春和聞鶯院配套實(shí)景圖
為了提高業(yè)主生活效率,榮安還傾心打造了全程無接觸歸家的智能化設(shè)備,以系統(tǒng)化、精細(xì)化的人居體系,貫穿業(yè)主生活的每一個環(huán)節(jié)。
02歷久彌新:品質(zhì)、服務(wù)雙重護(hù)盾
RONGAN PROPERTY
一家房企的口碑相傳,僅靠交付當(dāng)時的產(chǎn)品呈現(xiàn)是不可能實(shí)現(xiàn)的,要想長久收獲客戶的認(rèn)可和信任,房企除了做到百分百的產(chǎn)品力,更要站在客戶角度,真正解決客戶的痛點(diǎn)。
交付只是第一步,交付后的責(zé)任和服務(wù)才是檢驗(yàn)開發(fā)商實(shí)力的關(guān)鍵,綜合來看,也就是品控與服務(wù)缺一不可。
而榮安這家房企,在以上兩點(diǎn)中幾乎做到了完美平衡。
榮安琴灣交付距今11年
實(shí)景圖片
榮安府交付距今9年
實(shí)景圖片
榮安觀江園交付距今5年
△榮安觀江園實(shí)景圖
榮安桃花源交付距今2年
實(shí)景圖片
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1、嚴(yán)控精工細(xì)節(jié),確?!鞍踩小?/p>
作為一家以品質(zhì)為最高追求的房企,榮安在工藝細(xì)節(jié)上精益求精。
施工過程中,榮安堅(jiān)持“樣板先行”,加大對建筑施工細(xì)節(jié)的把控,關(guān)鍵工序嚴(yán)格控制,保證綠色施工、精益建造。
榮安會對混凝土結(jié)構(gòu)工程、砌筑工程、抹灰工程全方位進(jìn)行實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收,每個功能房間地面作為1個實(shí)測區(qū),累計實(shí)測實(shí)量12個實(shí)測區(qū)。一連串的數(shù)據(jù),有人只看到數(shù)字,然而從一紙藍(lán)圖到房子交付,榮安需要進(jìn)行大量的測量和復(fù)核,對實(shí)測實(shí)量不符合要求的,工程部會堅(jiān)決要求整改到位。
如榮安·九龍壹號的墻面,針對膩?zhàn)颖砻嫫秸群痛怪倍日`差的范圍要求,需控制在3mm以內(nèi),并進(jìn)行夜晚燈光照射檢查,確保墻面無明顯波浪、凹凸等質(zhì)量缺陷。
△夜晚燈光照射檢查
及膩?zhàn)哟蚰ズ蟮钠秸?、垂直度檢查
在林語芳庭項(xiàng)目,從墻體砌筑樣板、水泥砂漿抹灰、石膏砂漿抹灰,到螺桿洞封堵、屋面防水、保溫+自流平地坪,每道工序都從細(xì)則出發(fā),踐行標(biāo)準(zhǔn)的管理制度和嚴(yán)格的品質(zhì)管控。
另外安全文明施工環(huán)節(jié),榮安也加大了對材料堆放區(qū)、加工區(qū)的圍護(hù),場地動線隔離,外架硬隔離防護(hù)、臨邊洞口防護(hù)、樓棟安全通道及加工棚搭設(shè)、臨電安全管理等,做到了建筑工程中的“面面俱到”。
△林語芳庭工地開放日業(yè)主驗(yàn)收現(xiàn)場
對細(xì)節(jié)的嚴(yán)苛把控、實(shí)測實(shí)量驗(yàn)收、嚴(yán)控施工過程精細(xì)度數(shù)據(jù),這些努力都成為后來榮安產(chǎn)品交付時,帶給客戶的那份獨(dú)有“安全感”。
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2、精研服務(wù)體系,全方位迭代升級
在整個客戶信任建立的過程中,產(chǎn)品品質(zhì)的把控起決定性作用,而服務(wù)更是保障建筑歷久彌新的強(qiáng)力“支撐點(diǎn)”。
當(dāng)前市面上“0投訴”的產(chǎn)品,無一不是用高水準(zhǔn)服務(wù)打動客戶,且不斷精研自身服務(wù)體系,與時俱進(jìn),這恰是對企業(yè)長期能力的一大考驗(yàn)。
27年的沉淀和思考,讓榮安在服務(wù)體系中堅(jiān)持創(chuàng)新,不斷突破企業(yè)對美好生活的營造力和兌現(xiàn)力。
△圖注:榮安地產(chǎn)官微
社區(qū)物業(yè)方面,榮安物業(yè)制定出25條關(guān)鍵服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),包括:四大基礎(chǔ)服務(wù)+六大安全體系+共創(chuàng)榮安物業(yè)等,全年度舉辦不少于12次社區(qū)文化活動及節(jié)日布置、便民類服務(wù)活動。同時推行“快遞送到家”特色服務(wù),為業(yè)主生活帶去便利。
社群運(yùn)營中,通過鄰里節(jié)、電影節(jié)、慰問老人、夏季送清涼、冬季送溫暖等多樣化鄰里活動,豐富業(yè)余文化生活,拉近鄰里關(guān)系。
近兩年,榮安仍在此基礎(chǔ)上不斷做著“加法”,堅(jiān)持做有溫度的服務(wù)。
2021年8月份,榮安發(fā)布了“品位生活家+”共創(chuàng)計劃,面向榮安業(yè)主及潛在客戶,真正以客戶為中心,走到客戶中去。歷時兩周,共收到4000多份真實(shí)問卷,讓每一位客戶與企業(yè)的產(chǎn)品和服務(wù)直接對話。
該問卷涉及工程質(zhì)量、外立面、景觀、戶型、精裝細(xì)節(jié)、智慧家居、社區(qū)配套等全方位的客戶需求。隨后的滿意度打分中,榮安在這幾項(xiàng)中均獲得了高分好評,特別是建筑質(zhì)量、建筑立面、景觀綠化與設(shè)計、戶型設(shè)計與空間使用上,百分值均超過80%以上。
△數(shù)據(jù)來源:幸福榮安
這個高度認(rèn)可的數(shù)值,詮釋了榮安對當(dāng)代業(yè)主切實(shí)需求的深度理解。
在打造項(xiàng)目和社區(qū)時,榮安考慮的是長遠(yuǎn)使用,不僅蓋好房子,更要做好全方位服務(wù),讓客戶感受到“生活的藝術(shù)”,這是企業(yè)二十七載始終不變的初心。
結(jié) 語
去年,榮安堅(jiān)守“品質(zhì)”與“匠心”精耕不輟,一座座理想人居逐一落成;2022年,榮安在寧波最年輕的新區(qū)奉化布局,目前各項(xiàng)目持續(xù)熱銷中。很多人想買榮安的房子,但因?yàn)槭兄行倪^熱而作罷。隨著布局節(jié)奏的加快,榮安無疑能將好產(chǎn)品帶到更多的地方,幫助更多年輕人能夠以不多的預(yù)算買到榮安好房。
歸根到底,榮安所擁有的優(yōu)勢,恰好也是房企在銷售時最大的助力,在交付時最大的底氣——產(chǎn)品力。萬腦
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